Aufwendig sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in direkter Dom und Rhein Nähe
Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit einem neu gestalteten Eingangsbereich und einem modernisierten Aufzug sowie einer neuen Haustür mit Automatikschloss. Die helle [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 2390 | |
|---|---|
| Preise | |
| Miete zzgl. NK: | 1.750,00 EUR |
| Kaution: | 5.250,00 EUR |
| Nebenkosten: | 130,00 EUR |
| Heizkosten: | 110,00 EUR |
| Provision |
|---|
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 88 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 2015-11-18 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 2025-12-09 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 153 |
| Lage im Objekt (Etage): | 3 |
| Heizungsart: | Fernwärmeheizung |
| verfügbar ab: | Sofortbezug |
| Zustand: | neuwertig |
Lagebeschreibung
Unmittelbare Nähe zum Dom und Rhein. Der Kölner Hauptbahnhof, der Busbahnhof und der U-Bahneingang liegen in fußläufiger Objektnähe. Die Autobahnanbindung ist schnell erreicht. Ebenso zahlreiche Restaurants, Hotels, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarfes.
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit einem neu gestalteten Eingangsbereich und einem modernisierten Aufzug sowie einer neuen Haustür mit Automatikschloss. Die helle Wohnung mit hohen Decken ist in ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit einem Duschbad ensuite, ein Arbeits-/Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, eine separate Wohnküche, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume aufgeteilt. Die Elektro- und Sanitärinstallationen, sowie die Fenster (3-fach verglast) wurden erneuert. Ein neues Duschbad und ein neues Gäste-WC mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen im Farbton Ivory wurden eingebracht. Der Boden der Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik versehen. Ferner sind neue Fensterbänke und Innentüren sowie eine einbruchhemmende Wohnungstür (RC-2-Niveau) verbaut. Zu Mietbeginn wird vom Vermieter eine neue, moderne weiße Qualitätseinbauküche der Firma Schüller mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld mit Abzugshaube, separatem Einbaubackofen in einem Hochschrank sowie einer Einbau-Kühl-Gefrierkombination eingebracht. Die Elektroleitungen sind komplett erneuert.
In der Wohnung befinden sich zwei Abstellräume. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit einem neu gestalteten Eingangsbereich und einem modernisierten Aufzug sowie einer neuen Haustür mit Automatikschloss. Die helle Wohnung mit hohen Decken ist in ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit einem Duschbad ensuite, ein Arbeits-/Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, eine separate Wohnküche, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume aufgeteilt. Die Elektro- und Sanitärinstallationen, sowie die Fenster (3-fach verglast) wurden erneuert. Ein neues Duschbad und ein neues Gäste-WC mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen im Farbton Ivory wurden eingebracht. Der Boden der Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik versehen. Ferner sind neue Fensterbänke und Innentüren sowie eine einbruchhemmende Wohnungstür (RC-2-Niveau) verbaut. Zu Mietbeginn wird vom Vermieter eine neue, moderne weiße Qualitätseinbauküche der Firma Schüller mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld mit Abzugshaube, separatem Einbaubackofen in einem Hochschrank sowie einer Einbau-Kühl-Gefrierkombination eingebracht. Die Elektroleitungen sind komplett erneuert.
In der Wohnung befinden sich zwei Abstellräume. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum.
Sonstiges
Die Eigentümerseite wünscht die Vereinbarung einer Wertsicherungsklausel sowie einen Kündigungsverzicht von 1,5 Jahren im Mietvertrag. Nicht WG geeignet!
Anlagen
