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Aufwendig sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in direkter Dom und Rhein Nähe

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit einem neu gestalteten Eingangsbereich und einem modernisierten Aufzug sowie einer neuen Haustür mit Automatikschloss. Die helle [...]

Objekt-Nr: 2390

Preise

Miete zzgl. NK:

1.750,00 EUR

Kaution:

5.250,00 EUR

Nebenkosten:

130,00 EUR

Heizkosten:

110,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

88 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1957

Befeuerungsart:

Fernwärme

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2015-11-18

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

2025-12-09

Energieausweis:

2014

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

153

Lage im Objekt (Etage):

3

Heizungsart:

Fernwärmeheizung

verfügbar ab:

Sofortbezug

Zustand:

neuwertig

Lagebeschreibung

Unmittelbare Nähe zum Dom und Rhein. Der Kölner Hauptbahnhof, der Busbahnhof und der U-Bahneingang liegen in fußläufiger Objektnähe. Die Autobahnanbindung ist schnell erreicht. Ebenso zahlreiche Restaurants, Hotels, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarfes.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit einem neu gestalteten Eingangsbereich und einem modernisierten Aufzug sowie einer neuen Haustür mit Automatikschloss. Die helle Wohnung mit hohen Decken ist in ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit einem Duschbad ensuite, ein Arbeits-/Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, eine separate Wohnküche, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume aufgeteilt. Die Elektro- und Sanitärinstallationen, sowie die Fenster (3-fach verglast) wurden erneuert. Ein neues Duschbad und ein neues Gäste-WC mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen im Farbton Ivory wurden eingebracht. Der Boden der Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik versehen. Ferner sind neue Fensterbänke und Innentüren sowie eine einbruchhemmende Wohnungstür (RC-2-Niveau) verbaut. Zu Mietbeginn wird vom Vermieter eine neue, moderne weiße Qualitätseinbauküche der Firma Schüller mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld mit Abzugshaube, separatem Einbaubackofen in einem Hochschrank sowie einer Einbau-Kühl-Gefrierkombination eingebracht. Die Elektroleitungen sind komplett erneuert.
In der Wohnung befinden sich zwei Abstellräume. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit einem neu gestalteten Eingangsbereich und einem modernisierten Aufzug sowie einer neuen Haustür mit Automatikschloss. Die helle Wohnung mit hohen Decken ist in ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit einem Duschbad ensuite, ein Arbeits-/Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, eine separate Wohnküche, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume aufgeteilt. Die Elektro- und Sanitärinstallationen, sowie die Fenster (3-fach verglast) wurden erneuert. Ein neues Duschbad und ein neues Gäste-WC mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen im Farbton Ivory wurden eingebracht. Der Boden der Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik versehen. Ferner sind neue Fensterbänke und Innentüren sowie eine einbruchhemmende Wohnungstür (RC-2-Niveau) verbaut. Zu Mietbeginn wird vom Vermieter eine neue, moderne weiße Qualitätseinbauküche der Firma Schüller mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld mit Abzugshaube, separatem Einbaubackofen in einem Hochschrank sowie einer Einbau-Kühl-Gefrierkombination eingebracht. Die Elektroleitungen sind komplett erneuert.
In der Wohnung befinden sich zwei Abstellräume. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum.

Sonstiges

Die Eigentümerseite wünscht die Vereinbarung einer Wertsicherungsklausel sowie einen Kündigungsverzicht von 1,5 Jahren im Mietvertrag. Nicht WG geeignet!

Anlagen