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Moderne Bürofläche mit kleiner Freifläche am Blücherpark!

 

Es handelt sich um eine moderne Bürofläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche verfügt über einen großen und einen kleinen Büroraum, eine offene Teeküche sowie getrennte Toilettenräume für Damen und [...]

 
Frontansicht
Objektdaten für Objekt-Nr: 2376
Preise
Miete zzgl. NK:1.000,00 EUR
Kaution:3.000,00 EUR
Nebenkosten:190,00 EUR
Heizkosten:220,00 EUR
Provision
Mieterprovision:2 Monatsmieten
Flächen
Nutzfläche:72 m²
Gesamtfläche:72 m²
Bürofläche:72 m²
Austattung
Anzahl Zimmer:2
Baujahr:1948
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:2027-12-04
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:196
Provisionspflichtig:Ja
verfügbar ab:nach Vereinbarung
Zustand:modernisiert

Lagebeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im linksrheinischen Köner Stadtteil Nippes, der im Norden an die Kölner Innenstadt angrenzt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, gastronomische Angebote sowie Ärzte sind fußläufig auf der nahe gelegenen Neusser Straße zu erreichen. Die ÖPNV-Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A57 und A4 sind mit dem PKW jeweils in ca. 10 Minuten erreichbar

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine moderne Bürofläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche verfügt über einen großen und einen kleinen Büroraum, eine offene Teeküche sowie getrennte Toilettenräume für Damen und Herren. Zur Einheit gehört eine kleine abgegrenzte Freifläche.

Ausstattung

Die Bürofläche ist mit einem hellen Laminatboden versehen. Sämtliche Wände sind glatt verputzt und weiß gehalten. Ein Toilettenraum verfügt zusätzlich über eine Dusche.

Sonstiges

Diese Fläche wird als Bürofläche angeboten und vermietet. Eine Nutzung als Gatronomie- oder Einzelhandelsfläche ist nicht vorgesehen.
PROVISION: Bei Zustandekommen eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision 2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision 4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.

Bei allen Mietgeschäften gilt die Vereinbarung eines Optionsrechts als Vertragsabschluß und ist provisionspflichtig, jedoch darf die Gesamtprovision 4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer nicht überschreiten.

 

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