Ihr Immobilienmakler in Köln

Erstbezug nach Sanierung!

 

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses. Die Wohnung ist in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC aufgeteilt.

 
Wohnzimmer
Objektdaten für Objekt-Nr: 2202
Preise
Miete zzgl. NK:850,00 EUR
Kaution:2.550,00 EUR
Nebenkosten:100,00 EUR
Heizkosten:100,00 EUR
Provision
Flächen
Wohnfläche:75 m²
Austattung
Anzahl Wohneinheiten:7
Anzahl Zimmer:3
Baujahr:1958
Befeuerungsart:Gas
Energieausweis Baujahr:1960
Energieausweistyp:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:2028-03-06
Energieausweis mit Warmwasser:Ja
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:86
Lage im Objekt (Etage):3
verfügbar ab:sofort
Zustand:neuwertig

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Kalk.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie eine internationale Gastronomie und das Einkaufszentrum Köln-Arcaden finden sich in naher Umgebung.

Die U-Bahn Haltestelle der Linie 1 und 9 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Über den Höhenberger- bzw. Vingster Ring sind die Autobahnkreuze Köln-Ost und Köln-Gremberg mit Anschlussmöglichkeiten an die Bundesautobahnen A3, A4 und A1 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses. Die Wohnung ist in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC aufgeteilt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde gerade komplett saniert.

Das Duschbad ist mit weissen Wandfliesen sowie grauen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper. In den restlichen Räumen wurde ein heller Vinylboden verlegt. Alle Wände sind weiß gestrichen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage sowie ein Sicherheitsschloss.

Flur
Küche
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Gäste-WC
 

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K. H. Wiegand
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