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Verkauf eines Vierfamilienhauses in ruhiger Wohnlage

Das gut gepflegte Vierfamilienhaus, besteht aus je zwei 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Loggia. Zudem befinden sich sechs Garagen auf dem Grundstück. Das Gebäude is freistehend und verfügt über eine ansprechende [...]

Objekt-Nr: 2415

Preise

Kaufpreis:

900.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

vermietbare Fläche:

336 m²

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten:

4

Baujahr:

1966

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

1966

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

2035-04-28

Energieausweis mit Warmwasser:

Ja

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

129

Energieeffizienzklasse:

D

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Ja

Stellplätze:

1

Garagenanzahl:

6

Stellplatzart:

Garage, Freiplatz

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die ruhige Lage in Frechen-Grefrath bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung: Eine solide Mischung aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit – insbesondere für Pendler Richtung Köln und Umgebung.

Über die A1, A4 und A61 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Grefrath durch eine Buslinie angebunden. Der Kölner Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/Bonn sind in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Das gut gepflegte Vierfamilienhaus, besteht aus je zwei 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Loggia. Zudem befinden sich sechs Garagen auf dem Grundstück. Das Gebäude is freistehend und verfügt über eine ansprechende Begrünung. Derzeit sind alle Wohnungen und Garagen unbefristet vermietet.

Ausstattung

Drei der vier Wohnungen, befinden sich in einem modernisierten Zustand. Auf dem Dach des Hauses wurden Photovoltaikanlagen angebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.